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Lagoa Santa a cidade mais favorecida pelo progresso trazido pela reativao do Aeroporto de Confins e a Linha Verde (MG10).
Lagoa
Santa a cidade mais favorecida pelo progresso trazido pela reativao
do Aeroporto
de Confins e a Linha
Verde (MG10). o reflexo est na expanso comercial, principalmente do
mercado imobilirio; a construo do Centro
de Manuteno da Gol; a compra da VMI
pela Philips do Brasil; a revitalizao do plo turstico, rea casta
de Lagoa Santa, que ancora a Serra do Cip, e possui sua linda lagoa central.Esperamos que o poder pblico consiga aproveitar esta boa fase executando uma istrao moderna, dinmica e sem vcios polticos.
Em
agosto, a construtura Gran Viver Urbanismo, do grupo Sculos, vai lanar
condomnio de alto luxo no municpio de Confins, a 25 quilmetros de Belo
Horizonte e a cinco quilmetros do Aeroporto Internacional Tancredo Neves.
“ a regio onde Belo Horizonte pode crescer. Acreditamos que a rea vai ser
o grande boom imobilirio nos prximos 10 anos”, afirma Fernando Drumond,
presidente da construtora. O condomnio Gran Royalle vai ter 316 lotes de mil metros quadrados em rea total de 570 mil metros quadrados. A previso de que a obra seja entregue em dezembro de 2008. “Fizemos um mapeamento na regio. H mais de 50 indstrias no entorno do condomnio. Acreditamos que o nosso pblico vai ser o pessoal que trabalha nessas indstrias e no Centro istrativo do Estado que for morar l perto”, diz Drumond.
O condomnio vai contar com piscina, academia de ginstica, quadras poliesportivas e trilhas para caminhadas ecolgicas. Do total de R$ 120 milhes que a empresa pretende faturar entre 2007 e 2009, cerca de 30% devero vir do condomnio. A construtora tem ainda mais dois projetos de condomnios e loteamentos programados para as regies de Lagoa Santa e Vespasiano. Lagoa Santa um dos plos de concentrao dos condomnios na Grande Belo Horizonte. Conta atualmente com 58 empreendimentos, num total de aproximadamente 4,6 mil lotes. Em seguida, vem Nova Lima, com 25 empreendimentos e total de 6,2 mil lotes, segundo o Secovi-MG.
Hotis
de luxo vo ser instalados em Lagoa Santa e na vizinhana do Centro
istrativo do Estado. A construtora Meta inaugura, em agosto, o Bristol
Confins Airport Hotel, a nove quilmetros do aeroporto de Confins.
Inicialmente, o hotel foi projetado para abrigar 98 apartamentos. Mas j
est com meta de expanso para 142 unidades, antes mesmo de ser inaugurado.
“Estamos tendo muita procura por parte de empresas. Por isso, apostamos no
sucesso”, afirma Jos Geraldo Teixeira Cunha da Silva,
diretor-istrativo-financeiro da Meta. Segundo Silva, o novo hotel vai atender a tripulao das empresas areas que atuam em Confins, funcionrios do centro de manuteno da Gol e de vrias outras empresas que esto se instalando na regio. Vai ser istrado pela rede Bristol e contar, em seus cinco andares, com quatro centros de convenes, sales para eventos, escritrios para reunies, sala de ginstica, piscina, sauna, playground e restaurante com capacidade para 200 pessoas. A rea de 4,4 mil metros quadrados. Os preos das dirias vo variar entre R$ 120 a R$ 200, dependendo do padro da sute escolhida. O terreno do hotel, segundo o diretor, foi comprado h dois anos e se valorizou cerca de 80% nesse perodo.
A Coluna Engenharia tambm est com vrios negcios no entorno do Centro istrativo do Estado. A construtora tem uma rea de 300 mil metros quadrados na regio e investidores dispostos a desembolsar R$ 300 milhes em trs grandes empreendimentos: hotel cinco estrelas, shopping center e centro de convenes. A previso de que o hotel tenha 245 apartamentos, o shopping, 80 mil metros quadrados de rea construda e o centro de convenes seja feito em local de 10 mil metros quadrados, com capacidade para 4 mil pessoas.
“A regio nunca viveu momento imobilirio to bom”, afirma Francisco Naves Aguiar, diretor da Coluna Engenharia, que pertence ao grupo Naves Aguiar. O grupo dono de toda a rea do entorno do centro istrativo. H seis meses, um minishopping center foi construdo pelo Naves Aguiar em frente rea projetada para o centro, com quatro lojas de produtos mineiros, lanches, mveis e itens agroveterinrios. “Antes, no acontecia nada na Regio Norte. Agora, o grande vetor da cidade”, observa Aguiar.
As construtoras aram a enxergar com outros olhos os arredores da Linha Verde, segundo Brulio Franco Garcia, diretor da rea Imobiliria do Sindicato da Indstria da Construo Civil de Minas Gerais (Sinduscon-MG). “ uma regio que estava muito abandonada, com o complicado. Ningum queria investir l. Mas,com a finalizao das obras, a perspectiva econmica fica mais favorvel”, diz Garcia.
Mais cauteloso, o presidente da Cmara do Mercado Imobilirio de Minas Gerais (CMI-MG), Ariano Cavalcanti de Paula, afirma que o Vetor Norte est valorizando, mas ainda h muita oferta na regio. “H um excesso de expectativa. A rea muito longa e alguns trechos podem at desvalorizar, como os trechos abaixo das trincheiras. No d para criar muita euforia”, pondera.
Os
imveis em Vespasiano nunca foram to valorizados, segundo as imobilirias.
“Tem faltado casa para alugar e comprar. Isso nunca aconteceu no ado. A
procura aumentou e os imveis esto mais caros”, afirma Mriam Cristina
Barbosa Soares, scia da Imobiliria Vespasiano, h 20 anos no municpio. Na
mdia, segundo ela, os preos dos imveis aumentaram cerca de 40% no ltimo
ano. A procura maior em Vespasiano por lotes, casas e ainda terrenos maiores para instalao de indstrias, escolas, hotis e condomnios fechados. Segundo Mriam, alguns lotes de 360 metros quadrados que foram vendidos h um ano por R$ 19 mil custam hoje R$ 35 mil. “Mas, dependendo da regio, nem se encontra mais terreno, e o preo dobrou. Antes, era mais difcil chegar a Belo Horizonte. Agora, com a Linha Verde, o o ficou mais fcil. E Vespasiano ainda oferece uma qualidade de vida que difcil na cidade grande”, diz.
veja o que ja foi publicado
Linha Verde - MG10 - Aeroporto confins x Pampulha - Condminos - bom lugar para se viver - Gente de lagoa Santa
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