Mais de cem anos aps a criao da capital mineira e dcadas depois da verticalizao das residncias, o belo-horizontino faz de volta o "caminho da roa” e busca nos condomnios fechados da Regio Metropolitana de BH um estilo de vida interiorano. Contato com a natureza, segurana e a distncia da frieza dos apartamentos compem o trip do sonho de consumo que sustentou nos cinco primeiros meses deste ano um crescimento de 30% nas vendas de lotes em condomnios fechados da RMBH, estima a diretoria de Loteadoras do Sindicato do Mercado Imobilirio e Condomnios de Minas Gerais (Secovi-MG). O empresrio Paulo Roberto lvares da Silva Contagem, 56 anos, morador de um apartamento na Barroca, na Zona Oeste de BH, e proprietrio de uma padaria no Graja, na mesma regio, decidiu trocar a facilidade de morar perto do trabalho pelo prazer do contato com a natureza. Sou de Abaet e queria ter uma casa no interior. Optei por Lagoa Santa, por causa do clima e pela facilidade de o que a implantao da Linha Verde trar, j que continuo com o negcio. Hoje, ter uma casa em BH est invivel. Alm do preo alto, tem a questo da insegurana”, pondera Paulo Roberto, que pagou R$ 32 mil por um lote de mil metros quadrados no condomnio Jardins da Lagoa, h cerca de um ano e meio. Comecei a construir h aproximadamente um ano e espero terminar em cerca de 30 dias”, relata o comerciante. 383z3m

O interesse do belo-horizontino pelos condomnios da Regio Metropolitana tem dois endereos principais: Nova Lima, a 22 quilmetros de BH, no chamado Vetor Sul, e Lagoa Santa, a 36 quilmetros, estrela do Vetor Norte. Nova Lima, que tem hoje 37 condomnios fechados, ostenta o metro quadrado (m2) mais caro da categoria. H condomnios com lotes de mil m2 por at R$ 400 mil. J Lagoa Santa, com 62 empreendimentos, registra uma valorizao mais expressiva nos ltimos cinco anos. O preo mdio do m2 saltou de R$ 30, em 2002, para R$ 100, em 2007, um crescimento de mais de 300% ancorado, principalmente, pelo retorno dos vos ao Aeroporto Confins e pelas obras da Linha Verde, alm da promessa de implantao do Centro istrativo do Estado no Bairro Serra Verde.
Em Nova Lima - encarada como uma extenso da Regio Sul de BH - no houve grandes saltos, mas as diferenas de preo so maiores. O m2 pode variar de R$ 50 a R$ 400. Ainda possvel achar preos mais veis em empreendimentos antigos com reas que ainda no foram ocupadas. Quanto mais prximo do BH Shopping e do Belvedere, maior a valorizao. Na mdia, o m2 gira em torno de R$ 200, o dobro do valor praticado em Lagoa Santa”, aponta o diretor da J Naves Imveis e da Terral Empreendimentos, Olmpio Naves, que atua h dcadas na regio de Nova Lima e se mudou de Lourdes para a Alameda Serra buscando seu lugar ao sol no que chama de Barra de Tijuca de Belo Horizonte”.
Acredito que teremos aqui o mesmo fenmeno ocorrido no Rio de Janeiro. As classes alta e mdia alta esto migrando para a regio, que tende a virar uma cidade independente de BH”, aposta. Ainda no Vetor Sul, outras cidades, como Brumadinho e Rio Acima tambm comeam a ser mais demandadas, mas em menor escala. Em Rio Acima, por exemplo, h o Canto das guas, que vem sendo procurado principalmente por quem se aposentou recentemente e profissionais liberais”, aponta o diretor.
Na avaliao de Naves, a tendncia no Vetor Norte, com a transferncia do Centro istrativo do Estado para o Bairro Serra Verde, de um upgrade nos empreendimentos de Lagoa Santa. Quem viaja muito tambm tende a se instalar por l, por causa de Confins. Os condomnios de l devem ter um incremento de qualidade”, opina.

fonte: Jornal Hoje em Dia - 01/07/2007
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